+7 (963) 136-44-49

Бесплатный звонок

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

В большинстве случаев ипотека приходит в помощь при покупке жилья, однако практически за всё в жизни необходимо платить, ипотека, в свою очередь, не исключение из этого правила. При приобретении недвижимости в ипотеку, необходимо выявить её плюсы и минусы, а затем уже решить насколько выгодным либо высоко затратным окажется ипотечное кредитование. Кроме очевидных преимуществ не стоит забывать и о недостатках ипотеки. Только представив наиболее точную картину о плюсах и минусах покупки жилья посредством ипотечного кредитования, можно принять правильное решение.

Положительные стороны ипотечного кредитования:

— с помощью ипотеки в любой момент можно приобрести в собственность недвижимость, нет необходимости в накоплении денежных средств;

— в отличие от обычного кредита характеризуется длительным сроком кредитования ( в особых случаях – до 30 лет), что позволяет заемщику установить размер ежемесячных платежей, не сильно ущемив при этом семейный бюджет. Следовательно, чем больше срок ипотеки, тем меньше размер платежей, вносимых ежемесячно;

— возможно сам того не осознавая заемщик выступает в роли инвестора, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, и на момент полного погашения ипотеки, стоимость, имеющегося в собственности жилья изменится по отношению цены на момент заключения договора ипотечного кредитования в сторону увеличения. Кроме того, пока накопишь необходимую сумму на приобретение квартиры либо дома, их стоимость обязательно изменится;

— определенную часть процентов за ипотеку заемщик может возвратить обратно, воспользовавшись налоговым вычетом;

К тому же государство для определенных категорий граждан предлагает дополнительные возможности для оформления ипотеки:

— материнский капитал;

— программа «молодая семья»;

— военная ипотека.

Отрицательные стороны ипотечного кредитования:

— переплата, под которой понимаются денежные средства, взимаемые в виде процентов за пользование ипотекой. Ставки по ипотеке высокие, а сумма переплаты может доходить до 100% от суммы кредита;

— расходы, которые придется понести заемщику в ходе оценки, страхования недвижимости;

— заемщик не имеет права продавать, менять либо дарить недвижимость до тех пор, пока полностью не погасит кредит.