+7 (963) 136-44-49

Бесплатный звонок

Проценты по кредиту

Ипотечные ссуды для граждан стали доступны за счет льгот по налогообложению, которые разработаны на законодательном уровне. Налоговый вычет, касающийся процентов по ипотечному кредиту, не ограничивается в размере. В течение всего периода действия ипотеки заемщик имеет право на компенсацию в 13% размере в год по уплаченным кредитным процентам.

В отличие от имущественного вычета, который выплачивается одноразово, процентный вычет действителен в течение всего срока существования ипотечного договора с банком. Но здесь действуют следующие условия:

— жилплощадь нужно покупать только в пределах страны;

— целевое назначение ссуды. Ипотека как раз имеет целевой характер;

— финансово-кредитная организация, выдающая ссуду тоже должна работать в данной стране.

Для получения льготы по уплаченным банку процентам заемщику нужно собрать пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию. В перечень бумаг входит:

— договор на покупку недвижимости;

— документы, удостоверяющие права собственности на жилплощадь;

— если квартира покупалась в доме, который строился, то предоставляется дополнительно акт получения жилья в собственность. Покупатель может подать копию данного документа, поскольку оригинальный экземпляр находится в банке, что выдал ипотеку;

— договор с банком по займу;

— справка, где отображаются доходы клиента за текущий период. Если клиент работает в нескольких местах, такие справки нужно предоставить со всех мест трудоустройства.

Со всех документов, входящих в перечень, нужно сделать копии и составить заявление на вычет процентов. Все эти бумаги предоставляются в налоговую. Работниками проверяется соответствие между копиями и оригиналами. Заявление рассматривается в течение трех месяцев. За это время работником налоговой могут быть потребованы еще некоторые бумаги.

После прихода положительного ответа, клиенту нужно писать заявление на получение вычета из бюджета. На предоставленные заемщиком реквизиты будут перечисляться деньги в сумме, соответствующей вычету по процентам. На это может уйти месяца четыре. Кроме того, клиент пишет заявку с указанием реквизитов своего работодателя. Работник налоговой инспекции направить туда уведомление о праве работника на вычет по налогам. В результате всех этих операций с зарплаты работника не будет взыматься подоходный налог в сумме, которая приравнивается к вычету.

Получить вычет по процентам могут только те клиенты, которые официально трудоустроены и не производили реструктуризации ипотечного займа.